町居の土地相場
青森県平川市町居 | 38件の成約データ
青森県平川市町居の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.5万円（成約38件、前年比+52.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,921円高くなります。
4〜6m
8件
7万/坪
6〜8m
20件
8万/坪
8m以上
9件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて97%の差があります。
ほぼ整形
6件
13万/坪
ほぼ台形
3件
9万/坪
ほぼ長方形
16件
7万/坪
長方形
3件
6万/坪
不整形
9件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-34%のプレミアムがあります。
北
10件
11万/坪
南西
6件
7万/坪
南
5件
7万/坪
東
10件
6万/坪
北西
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
工場
2件
倉庫
1件
平均坪単価
4.5万/坪
1.4万/㎡
前年比 ▲52.8%
平均価格
335万円
取引実績
38件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+40.9%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450万円
73坪〜（240㎡〜）
6.2万/坪
2025年第3四半期
970万円
121坪〜（400㎡〜）
8.0万/坪
2025年第3四半期
1,400万円
172坪〜（570㎡〜）
8.1万/坪
2025年第2四半期
350万円
70坪〜（230㎡〜）
5.0万/坪
2024年第4四半期
400万円
100坪〜（330㎡〜）
4.0万/坪
2024年第4四半期
130万円
39坪〜（130㎡〜）
3.3万/坪
2024年第2四半期
500万円
82坪〜（270㎡〜）
6.1万/坪
2024年第1四半期
380万円
64坪〜（210㎡〜）
6.0万/坪
2022年第1四半期
140万円
41坪〜（135㎡〜）
3.4万/坪
2021年第1四半期
88万円
26坪〜（85㎡〜）
3.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平川市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-55人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 32,440 | - |
| 2017 | 31,708 | - |
| 2019 | 31,112 | -50 |
| 2021 | 30,505 | +78 |
| 2023 | 29,713 | -71 |
| 2024 | 29,353 | -51 |
所得: 平均270万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平川市の土地マップ
平川市内のエリアランキング
町居は平川市内4地区中4位（上位0%）。
坪単価4.5万/坪。
1つ上の大光寺とは15%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
町居 ◀
―
4.5万/坪