本町の一戸建て相場
青森県平川市本町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
青森県平川市本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.0万円（成約39件、前年比-77.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
871万
80〜100㎡
4件
1,700万
100〜120㎡
8件
1,183万
120〜150㎡
10件
951万
150㎡以上
12件
843万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
637万
6〜8m
23件
1,122万
8m以上
7件
1,193万
平均㎡単価
6.0万/㎡
前年比 ▼77.8%
平均価格
1,325万円
取引実績
39件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
1万
3万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
5
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
940万円
340㎡〜
2.8万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
185㎡〜
12.4万/㎡
2023年第3四半期
300万円
280㎡〜
1.1万/㎡
2023年第3四半期
1,000万円
185㎡〜
5.4万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
230㎡〜
10.9万/㎡
2022年第3四半期
1,000万円
340㎡〜
2.9万/㎡
2022年第1四半期
2,500万円
195㎡〜
12.8万/㎡
2022年第1四半期
2,900万円
200㎡〜
14.5万/㎡
2021年第4四半期
3,200万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2021年第4四半期
1,700万円
320㎡〜
5.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平川市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-55人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 32,440 | - |
| 2017 | 31,708 | - |
| 2019 | 31,112 | -50 |
| 2021 | 30,505 | +78 |
| 2023 | 29,713 | -71 |
| 2024 | 29,353 | -51 |
所得: 平均270万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平川市の一戸建てマップ
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平川市本町北柳田２０番５３外 | 2.4万/㎡ | - | 店舗 | 平賀 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）