相坂の土地相場
青森県十和田市相坂 | 61件の成約データ
青森県十和田市相坂の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.3万円（成約61件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大187%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,158円高くなります。
4〜6m
9件
2万/坪
6〜8m
24件
5万/坪
8m以上
22件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて170%の差があります。
ほぼ台形
3件
6万/坪
台形
3件
5万/坪
正方形
4件
4万/坪
長方形
11件
4万/坪
ほぼ長方形
16件
4万/坪
ほぼ整形
12件
3万/坪
不整形
9件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
5万/坪
南西
17件
4万/坪
北西
7件
4万/坪
東
13件
4万/坪
北
4件
3万/坪
西
5件
3万/坪
接面道路無
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
7件
店舗
1件
工場
1件
平均坪単価
3.3万/坪
1.0万/㎡
平均価格
356万円
取引実績
61件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820122015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2026年は坪1万円へ、18年間で70.8%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
220万円
215坪〜（710㎡〜）
1.0万/坪
2025年第3四半期
220万円
302坪〜（1000㎡〜）
0.7万/坪
2023年第4四半期
110万円
50坪〜（165㎡〜）
2.2万/坪
2021年第4四半期
630万円
100坪〜（330㎡〜）
6.3万/坪
2021年第4四半期
700万円
100坪〜（330㎡〜）
7.0万/坪
2019年第1四半期
54万円
70坪〜（230㎡〜）
0.8万/坪
2019年第1四半期
29万円
36坪〜（120㎡〜）
0.8万/坪
2019年第1四半期
270万円
94坪〜（310㎡〜）
2.9万/坪
2018年第2四半期
1,800万円
272坪〜（900㎡〜）
6.6万/坪
2017年第4四半期
20万円
21坪〜（70㎡〜）
0.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十和田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-134人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,444 | - |
| 2017 | 62,296 | - |
| 2019 | 61,067 | -100 |
| 2021 | 59,666 | -67 |
| 2023 | 58,328 | -54 |
| 2024 | 57,361 | -268 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十和田市の土地マップ
十和田市内のエリアランキング
相坂は十和田市内12地区中12位（上位0%）。
坪単価3.3万/坪。
1つ上の三本木とは1%の差。
相坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 十和田市大字相坂字小林１８番１外 | 1.9万/㎡ | - | 店舗,作業場 | 三沢 18000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）