稲生町の土地相場
青森県十和田市稲生町 | 30件の成約データ
青森県十和田市稲生町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.5万円（成約30件、前年比+24.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて1%の差があります。
長方形
23件
9万/坪
ほぼ長方形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南西
11件
9万/坪
南東
4件
9万/坪
北東
12件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
3件
店舗
3件
平均坪単価
8.5万/坪
2.6万/㎡
前年比 ▲24.8%
平均価格
1,267万円
取引実績
30件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2026年は坪5万円へ、18年間で61.3%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
281坪〜（930㎡〜）
5.3万/坪
2025年第3四半期
300万円
67坪〜（220㎡〜）
4.5万/坪
2024年第4四半期
500万円
118坪〜（390㎡〜）
4.2万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
133坪〜（440㎡〜）
7.5万/坪
2024年第4四半期
170万円
94坪〜（310㎡〜）
1.8万/坪
2024年第3四半期
120万円
54坪〜（180㎡〜）
2.2万/坪
2024年第1四半期
640万円
79坪〜（260㎡〜）
8.1万/坪
2022年第2四半期
460万円
94坪〜（310㎡〜）
4.9万/坪
2021年第2四半期
150万円
30坪〜（100㎡〜）
5.0万/坪
2019年第3四半期
2,300万円
254坪〜（840㎡〜）
9.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十和田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-134人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,444 | - |
| 2017 | 62,296 | - |
| 2019 | 61,067 | -100 |
| 2021 | 59,666 | -67 |
| 2023 | 58,328 | -54 |
| 2024 | 57,361 | -268 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十和田市の土地マップ
十和田市内のエリアランキング
稲生町は十和田市内12地区中1位（上位92%）。
坪単価8.5万/坪。
稲生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 十和田市稲生町３１番２外 | 3.1万/㎡ | -0.6% | 店舗 | 三沢 15000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）