下北郡風間浦村の不動産相場
青森県下北郡風間浦村 | 3地区 | 17件の成約データ
青森県下北郡風間浦村の不動産相場（17件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'18'19'20'21'22
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.5/坪 | 10件 | - |
| 一戸建て | 4.1/㎡ | 7件 | - |
下北郡風間浦村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-3.4%/年、転出超過-16人/年
🔴 購買力: 平均所得254万円（全国平均の0.67倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-53.3%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.2万人
0.2万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2,157 | 968 | - | -39 |
| 2015 | 2,109 | 964 | - | -25 |
| 2016 | 2,049 | 952 | - | -35 |
| 2017 | 1,982 | 942 | - | -29 |
| 2018 | 1,919 | 928 | -27 | -36 |
| 2019 | 1,855 | 919 | -18 | -45 |
| 2020 | 1,796 | 900 | -19 | -42 |
| 2021 | 1,740 | 877 | -12 | -44 |
| 2022 | 1,690 | 863 | -4 | -44 |
| 2023 | 1,618 | 846 | -31 | - |
世帯数は5年で-8.8%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少125人 / 生産年齢751人 / 高齢757人（高齢化率46.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
293万147万0
236万円
254万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 254万円（2023年）
全国平均の0.67倍
5年間の変化: +2.1%/年
納税義務者数: 580人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.1万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,444 | -10.8% | - |
| 2030 | 1,282 | -20.8% | - |
| 2035 | 1,136 | -29.8% | - |
| 2040 | 996 | -38.4% | - |
| 2045 | 866 | -46.5% | - |
| 2050 | 756 | -53.3% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」