犬落瀬の一戸建て相場
青森県上北郡六戸町犬落瀬 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
青森県上北郡六戸町犬落瀬の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.8万円（成約35件、前年比-12.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
499万
100〜120㎡
7件
454万
120〜150㎡
7件
873万
150㎡以上
12件
1,400万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
625万
6〜8m
9件
655万
8m以上
12件
1,245万
平均㎡単価
1.8万/㎡
前年比 ▼12.4%
平均価格
794万円
取引実績
35件
平均面積
538㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
1万
1万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
2
築16-20年
1
築21-25年
1
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300万円
330㎡〜
0.9万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
560㎡〜
1.8万/㎡
2024年第3四半期
400万円
260㎡〜
1.5万/㎡
2023年第4四半期
200万円
180㎡〜
1.1万/㎡
2023年第1四半期
900万円
510㎡〜
1.8万/㎡
2022年第1四半期
250万円
440㎡〜
0.6万/㎡
2021年第4四半期
1,500万円
910㎡〜
1.6万/㎡
2021年第3四半期
800万円
1400㎡〜
0.6万/㎡
2021年第2四半期
330万円
270㎡〜
1.2万/㎡
2020年第3四半期
1,200万円
340㎡〜
3.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡六戸町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-12人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,937 | - |
| 2017 | 10,998 | - |
| 2019 | 11,033 | +89 |
| 2021 | 10,913 | +62 |
| 2023 | 10,714 | -25 |
| 2024 | 10,551 | -55 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡六戸町の一戸建てマップ
上北郡六戸町内のエリアランキング
犬落瀬は上北郡六戸町内2地区中2位（上位0%）。
単価1.8万/㎡。
1つ上の小松ケ丘とは159%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
犬落瀬 ◀
―
1.8万
犬落瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上北郡六戸町大字犬落瀬字千刈田２番５１ | 1.0万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 下田 8300m |
| 上北郡六戸町大字犬落瀬字柴山３番３６ | 0.7万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 下田 8300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）