古間木の土地相場
青森県三沢市古間木 | 30件の成約データ
青森県三沢市古間木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.7万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,545円高くなります。
4〜6m
7件
7万/坪
6〜8m
11件
6万/坪
8m以上
11件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて9%の差があります。
不整形
4件
7万/坪
長方形
11件
7万/坪
ほぼ長方形
9件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
東
7件
8万/坪
南
14件
7万/坪
西
3件
6万/坪
北
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
平均坪単価
3.7万/坪
1.1万/㎡
平均価格
308万円
取引実績
30件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+121.5%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350万円
82坪〜（270㎡〜）
4.3万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
275坪〜（910㎡〜）
4.4万/坪
2022年第3四半期
460万円
82坪〜（270㎡〜）
5.6万/坪
2022年第2四半期
290万円
112坪〜（370㎡〜）
2.6万/坪
2022年第2四半期
270万円
94坪〜（310㎡〜）
2.9万/坪
2021年第2四半期
200万円
263坪〜（870㎡〜）
0.8万/坪
2020年第3四半期
190万円
100坪〜（330㎡〜）
1.9万/坪
2020年第2四半期
120万円
39坪〜（130㎡〜）
3.1万/坪
2020年第2四半期
140万円
35坪〜（115㎡〜）
4.0万/坪
2019年第4四半期
350万円
94坪〜（310㎡〜）
3.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-166人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,006 | - |
| 2017 | 40,227 | - |
| 2019 | 39,726 | -170 |
| 2021 | 38,744 | -346 |
| 2023 | 37,899 | -14 |
| 2024 | 37,380 | -264 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三沢市の土地マップ
三沢市内のエリアランキング
古間木は三沢市内6地区中5位（上位17%）。
坪単価3.7万/坪。
1つ上の三沢とは42%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
古間木 ◀
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3.7万/坪