前平の土地相場
青森県三沢市前平 | 83件の成約データ
青森県三沢市前平の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.7万円（成約83件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,467円高くなります。
6〜8m
39件
11万/坪
8m以上
44件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて7%の差があります。
正方形
23件
11万/坪
長方形
25件
10万/坪
ほぼ正方形
12件
10万/坪
ほぼ長方形
19件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
東
7件
12万/坪
南
26件
10万/坪
北
28件
10万/坪
北西
3件
10万/坪
西
10件
10万/坪
南東
5件
10万/坪
南西
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
1件
平均坪単価
5.7万/坪
1.7万/㎡
平均価格
695万円
取引実績
83件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
200920112014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2021年は坪8万円へ、12年間で+43.0%上昇（年平均+3.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
750万円
100坪〜（330㎡〜）
7.5万/坪
2021年第2四半期
750万円
100坪〜（330㎡〜）
7.5万/坪
2019年第2四半期
700万円
100坪〜（330㎡〜）
7.0万/坪
2018年第4四半期
500万円
79坪〜（260㎡〜）
6.4万/坪
2018年第2四半期
730万円
100坪〜（330㎡〜）
7.3万/坪
2017年第4四半期
510万円
100坪〜（330㎡〜）
5.1万/坪
2017年第3四半期
700万円
106坪〜（350㎡〜）
6.6万/坪
2016年第4四半期
970万円
133坪〜（440㎡〜）
7.3万/坪
2016年第4四半期
950万円
130坪〜（430㎡〜）
7.3万/坪
2016年第3四半期
650万円
100坪〜（330㎡〜）
6.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-166人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,006 | - |
| 2017 | 40,227 | - |
| 2019 | 39,726 | -170 |
| 2021 | 38,744 | -346 |
| 2023 | 37,899 | -14 |
| 2024 | 37,380 | -264 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三沢市の土地マップ
三沢市内のエリアランキング
前平は三沢市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価5.7万/坪。
1つ上の岡三沢とは3%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
前平 ◀
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5.7万/坪