春日台の土地相場
青森県三沢市春日台 | 43件の成約データ
青森県三沢市春日台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.4万円（成約43件、前年比-0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,570円高くなります。
4m未満
4件
5万/坪
4〜6m
8件
4万/坪
6〜8m
16件
7万/坪
8m以上
12件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて18%の差があります。
長方形
11件
6万/坪
不整形
9件
6万/坪
ほぼ台形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
16件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北
24件
6万/坪
東
6件
5万/坪
北東
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
3.4万/坪
1.0万/㎡
前年比 ▼0.9%
平均価格
284万円
取引実績
43件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20092014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、16年間で14.3%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
95万円
23坪〜（75㎡〜）
4.2万/坪
2025年第2四半期
130万円
33坪〜（110㎡〜）
3.9万/坪
2025年第1四半期
690万円
124坪〜（410㎡〜）
5.6万/坪
2024年第4四半期
110万円
45坪〜（150㎡〜）
2.4万/坪
2024年第2四半期
75万円
18坪〜（60㎡〜）
4.1万/坪
2024年第2四半期
140万円
33坪〜（110㎡〜）
4.2万/坪
2024年第1四半期
560万円
130坪〜（430㎡〜）
4.3万/坪
2023年第4四半期
450万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.5万/坪
2023年第3四半期
330万円
103坪〜（340㎡〜）
3.2万/坪
2023年第1四半期
350万円
127坪〜（420㎡〜）
2.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-166人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,006 | - |
| 2017 | 40,227 | - |
| 2019 | 39,726 | -170 |
| 2021 | 38,744 | -346 |
| 2023 | 37,899 | -14 |
| 2024 | 37,380 | -264 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三沢市の土地マップ
三沢市内のエリアランキング
春日台は三沢市内6地区中6位（上位0%）。
坪単価3.4万/坪。
1つ上の古間木とは7%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
春日台 ◀
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3.4万/坪