道仏の一戸建て相場
青森県三戸郡階上町道仏 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
青森県三戸郡階上町道仏の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.0万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
468万
100〜120㎡
14件
712万
120〜150㎡
9件
638万
150㎡以上
12件
534万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
419万
6〜8m
25件
577万
8m以上
12件
743万
平均㎡単価
3.0万/㎡
平均価格
841万円
取引実績
44件
平均面積
354㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
2万
1万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
5
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
1
間取り別の相場
４Ｋ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
100万円
195㎡〜
0.5万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
200㎡〜
7.5万/㎡
2023年第4四半期
400万円
280㎡〜
1.4万/㎡
2023年第1四半期
500万円
730㎡〜
0.7万/㎡
2022年第4四半期
480万円
250㎡〜
1.9万/㎡
2022年第2四半期
1,300万円
210㎡〜
6.2万/㎡
2022年第2四半期
1,200万円
220㎡〜
5.5万/㎡
2022年第1四半期
3,200万円
470㎡〜
6.8万/㎡
2021年第3四半期
500万円
215㎡〜
・４Ｋ
2.3万/㎡
2021年第3四半期
600万円
250㎡〜
2.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡階上町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,062 | - |
| 2017 | 13,719 | - |
| 2019 | 13,404 | -57 |
| 2021 | 13,064 | -75 |
| 2023 | 12,737 | -4 |
| 2024 | 12,562 | -44 |
所得: 平均280万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡階上町の一戸建てマップ
三戸郡階上町内のエリアランキング
道仏は三戸郡階上町内3地区中1位（上位67%）。
単価3.0万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
道仏 ◀
―
3.0万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
最寄り駅の相場
道仏周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三戸郡階上町大字道仏字榊山７番９ | 0.8万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 階上 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）