蒼前西の一戸建て相場
青森県三戸郡階上町蒼前西 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
青森県三戸郡階上町蒼前西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.8万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
379万
80〜100㎡
4件
158万
100〜120㎡
8件
758万
120〜150㎡
8件
638万
150㎡以上
13件
596万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
464万
6〜8m
23件
595万
平均㎡単価
2.8万/㎡
平均価格
816万円
取引実績
37件
平均面積
315㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
1万
1万
'08'10'12'14'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500万円
1600㎡〜
0.9万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
610㎡〜
4.1万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
220㎡〜
7.3万/㎡
2023年第2四半期
150万円
165㎡〜
0.9万/㎡
2022年第3四半期
1,800万円
220㎡〜
8.2万/㎡
2022年第2四半期
250万円
190㎡〜
1.3万/㎡
2021年第4四半期
530万円
180㎡〜
2.9万/㎡
2021年第4四半期
2,400万円
230㎡〜
10.4万/㎡
2021年第4四半期
200万円
230㎡〜
0.9万/㎡
2021年第2四半期
210万円
250㎡〜
0.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡階上町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,062 | - |
| 2017 | 13,719 | - |
| 2019 | 13,404 | -57 |
| 2021 | 13,064 | -75 |
| 2023 | 12,737 | -4 |
| 2024 | 12,562 | -44 |
所得: 平均280万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡階上町の一戸建てマップ
三戸郡階上町内のエリアランキング
蒼前西は三戸郡階上町内3地区中3位（上位0%）。
単価2.8万/㎡。
1つ上の蒼前東とは3%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
蒼前西 ◀
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2.8万
蒼前西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三戸郡階上町蒼前西２丁目９番１２６０ | 1.0万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 金浜 7100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）