苫米地の土地相場
青森県三戸郡南部町苫米地 | 40件の成約データ
青森県三戸郡南部町苫米地の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.4万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大137%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,953円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
4〜6m
4件
2万/坪
6〜8m
8件
5万/坪
8m以上
24件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて100%の差があります。
長方形
11件
5万/坪
ほぼ長方形
16件
4万/坪
不整形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北東
7件
5万/坪
南
16件
4万/坪
南西
6件
4万/坪
南東
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「倉庫」目的です。
倉庫
1件
住宅
1件
店舗
1件
平均坪単価
6.4万/坪
1.9万/㎡
平均価格
356万円
取引実績
40件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2023年は坪2万円へ、14年間で25.4%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
200万円
118坪〜（390㎡〜）
1.7万/坪
2022年第2四半期
350万円
106坪〜（350㎡〜）
3.3万/坪
2022年第2四半期
150万円
24坪〜（80㎡〜）
6.2万/坪
2022年第1四半期
150万円
23坪〜（75㎡〜）
6.6万/坪
2021年第2四半期
190万円
27坪〜（90㎡〜）
7.0万/坪
2020年第1四半期
180万円
27坪〜（90㎡〜）
6.6万/坪
2019年第3四半期
700万円
236坪〜（780㎡〜）
3.0万/坪
2018年第1四半期
300万円
100坪〜（330㎡〜）
3.0万/坪
2017年第2四半期
820万円
121坪〜（400㎡〜）
6.8万/坪
2017年第1四半期
160万円
23坪〜（75㎡〜）
7.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡南部町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,343 | - |
| 2017 | 18,599 | - |
| 2019 | 17,870 | -123 |
| 2021 | 17,301 | +2 |
| 2023 | 16,543 | -106 |
| 2024 | 16,185 | -64 |
所得: 平均277万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡南部町の土地マップ
三戸郡南部町内のエリアランキング
苫米地は三戸郡南部町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価6.4万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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苫米地 ◀
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6.4万/坪