大字川守田の一戸建て相場
青森県三戸郡三戸町大字川守田 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
青森県三戸郡三戸町大字川守田の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.2万円（成約23件、前年比+83.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
151
100〜120㎡
3件
820
120〜150㎡
5件
533
150㎡以上
11件
1,287
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
688
6〜8m
8件
1,007
8m以上
7件
933
平均㎡単価
2.2
前年比 ▲83.6%
平均価格
961
取引実績
23件
平均面積
492㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
4万
'08'09'11'12'13'14'16'17'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
5
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
360㎡〜
3.6
2024年第3四半期
120円
85㎡〜
1.4
2024年第2四半期
2,000円
660㎡〜
3.0
2024年第2四半期
350円
240㎡〜
1.5
2023年第2四半期
300円
330㎡〜
0.9
2019年第2四半期
1,100円
980㎡〜
1.1
2017年第3四半期
1,400円
1700㎡〜
0.8
2017年第3四半期
1,200円
580㎡〜
2.1
2016年第2四半期
180円
160㎡〜
1.1
2016年第2四半期
800円
870㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡三戸町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-74人/年
🔴 購買力: 平均所得249万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,133 | - |
| 2016 | 10,596 | - |
| 2018 | 10,101 | -82 |
| 2020 | 9,690 | -85 |
| 2022 | 9,172 | -120 |
| 2023 | 9,022 | -27 |
所得: 平均249万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-29.4%、2050年-54.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡三戸町の一戸建てマップ
三戸郡三戸町内のエリアランキング
大字川守田は三戸郡三戸町内3地区中3位（上位0%）。
単価2.2。
1つ上の大字梅内とは1%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
大字川守田 ◀
―
2.2
大字川守田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。