文京町の土地相場
青森県むつ市文京町 | 32件の成約データ
青森県むつ市文京町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,529円高くなります。
4〜6m
7件
5万/坪
6〜8m
17件
6万/坪
8m以上
5件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、正方形（4万円）と比べて93%の差があります。
ほぼ長方形
6件
7万/坪
長方形
16件
5万/坪
正方形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
7万/坪
北西
6件
7万/坪
北
4件
6万/坪
南西
3件
5万/坪
西
4件
4万/坪
東
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
4.3万/坪
1.3万/㎡
平均価格
361万円
取引実績
32件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪4万円へ、16年間で19.8%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
110万円
33坪〜（110㎡〜）
3.3万/坪
2024年第4四半期
280万円
94坪〜（310㎡〜）
3.0万/坪
2024年第3四半期
800万円
175坪〜（580㎡〜）
4.6万/坪
2023年第3四半期
120万円
42坪〜（140㎡〜）
2.8万/坪
2022年第3四半期
630万円
121坪〜（400㎡〜）
5.2万/坪
2022年第3四半期
470万円
94坪〜（310㎡〜）
5.0万/坪
2020年第4四半期
140万円
42坪〜（140㎡〜）
3.3万/坪
2019年第1四半期
490万円
85坪〜（280㎡〜）
5.8万/坪
2018年第2四半期
350万円
70坪〜（230㎡〜）
5.0万/坪
2017年第2四半期
70万円
64坪〜（210㎡〜）
1.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（むつ市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-420人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,688 | - |
| 2017 | 58,904 | - |
| 2019 | 56,790 | -631 |
| 2021 | 54,967 | -362 |
| 2023 | 52,744 | -420 |
| 2024 | 51,606 | -426 |
所得: 平均315万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-40.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
むつ市の土地マップ
むつ市内のエリアランキング
文京町はむつ市内10地区中7位（上位30%）。
坪単価4.3万/坪。
1つ上の柳町とは6%の差。