金曲の土地相場
青森県むつ市金曲 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県むつ市金曲の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.8万円（成約53件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,445円高くなります。
4〜6m
8件
4万/坪
6〜8m
32件
5万/坪
8m以上
9件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ正方形
5件
6万/坪
不整形
5件
5万/坪
長方形
30件
5万/坪
ほぼ長方形
8件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北西
10件
6万/坪
北東
12件
5万/坪
南東
13件
5万/坪
南西
13件
5万/坪
平均坪単価
3.8万/坪
1.2万/㎡
平均価格
389万円
取引実績
53件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、16年間で22.9%下落（年平均-1.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
290万円
124坪〜（410㎡〜）
2.3万/坪
2024年第3四半期
390万円
100坪〜（330㎡〜）
3.9万/坪
2024年第3四半期
360万円
484坪〜（1600㎡〜）
0.7万/坪
2024年第2四半期
300万円
100坪〜（330㎡〜）
3.0万/坪
2023年第3四半期
350万円
100坪〜（330㎡〜）
3.5万/坪
2023年第2四半期
300万円
94坪〜（310㎡〜）
3.2万/坪
2022年第3四半期
300万円
100坪〜（330㎡〜）
3.0万/坪
2022年第2四半期
150万円
163坪〜（540㎡〜）
0.9万/坪
2021年第4四半期
280万円
115坪〜（380㎡〜）
2.4万/坪
2021年第1四半期
440万円
106坪〜（350㎡〜）
4.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（むつ市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-420人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,688 | - |
| 2017 | 58,904 | - |
| 2019 | 56,790 | -631 |
| 2021 | 54,967 | -362 |
| 2023 | 52,744 | -420 |
| 2024 | 51,606 | -426 |
所得: 平均315万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-40.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
むつ市の土地マップ
むつ市内のエリアランキング
金曲はむつ市内10地区中8位（上位20%）。
坪単価3.8万/坪。
1つ上の文京町とは12%の差。