田名部の一戸建て相場
青森県むつ市田名部 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
青森県むつ市田名部の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.9万円（成約32件、前年比-81.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均250万円。木造（198万円）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
250万
木造
23件
198万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
184万
100〜120㎡
5件
75万
120〜150㎡
4件
212万
150㎡以上
13件
242万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
184万
6〜8m
13件
207万
8m以上
9件
201万
平均㎡単価
1.9万/㎡
前年比 ▼81.3%
平均価格
826万円
取引実績
32件
平均面積
464㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万2万1万0
3万
1万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
3
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200万円
650㎡〜
0.3万/㎡
2025年第2四半期
250万円
330㎡〜
0.8万/㎡
2024年第4四半期
990万円
800㎡〜
1.2万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
380㎡〜
4.5万/㎡
2023年第1四半期
300万円
240㎡〜
1.3万/㎡
2022年第1四半期
350万円
580㎡〜
0.6万/㎡
2021年第2四半期
100万円
200㎡〜
0.5万/㎡
2020年第4四半期
300万円
420㎡〜
0.7万/㎡
2020年第1四半期
1,100万円
350㎡〜
3.1万/㎡
2019年第3四半期
950万円
420㎡〜
2.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（むつ市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-420人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,688 | - |
| 2017 | 58,904 | - |
| 2019 | 56,790 | -631 |
| 2021 | 54,967 | -362 |
| 2023 | 52,744 | -420 |
| 2024 | 51,606 | -426 |
所得: 平均315万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-40.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
むつ市の一戸建てマップ
むつ市内のエリアランキング
田名部はむつ市内5地区中4位（上位20%）。
単価1.9万/㎡。
1つ上の新町とは105%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
田名部 ◀
―
1.9万
お手頃帯（5〜5位）