大畑町の一戸建て相場
青森県むつ市大畑町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
青森県むつ市大畑町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.2万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
110万
80〜100㎡
4件
113万
100〜120㎡
8件
122万
120〜150㎡
9件
278万
150㎡以上
19件
139万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大236%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
56万
4〜6m
16件
187万
6〜8m
13件
176万
8m以上
11件
139万
平均㎡単価
1.2万/㎡
平均価格
409万円
取引実績
52件
平均面積
398㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万2万1万0
2万
1万
'08'10'12'14'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築6-10年
2
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
1
間取り別の相場
２ＬＤＫ
250万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
250万円
345㎡〜
・２ＬＤＫ
0.7万/㎡
2025年第1四半期
250万円
340㎡〜
0.7万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
1500㎡〜
0.7万/㎡
2025年第1四半期
250万円
360㎡〜
0.7万/㎡
2025年第1四半期
230万円
145㎡〜
1.6万/㎡
2024年第3四半期
450万円
430㎡〜
1.0万/㎡
2024年第2四半期
500万円
200㎡〜
2.5万/㎡
2023年第2四半期
250万円
250㎡〜
1.0万/㎡
2023年第2四半期
120万円
195㎡〜
0.6万/㎡
2022年第4四半期
470万円
1200㎡〜
0.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（むつ市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-420人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,688 | - |
| 2017 | 58,904 | - |
| 2019 | 56,790 | -631 |
| 2021 | 54,967 | -362 |
| 2023 | 52,744 | -420 |
| 2024 | 51,606 | -426 |
所得: 平均315万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-40.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
むつ市の一戸建てマップ
むつ市内のエリアランキング
大畑町はむつ市内5地区中5位（上位0%）。
単価1.2万/㎡。
1つ上の田名部とは56%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
大畑町 ◀
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1.2万
大畑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| むつ市大畑町新町７７番１ | 1.0万/㎡ | -2.0% | 店舗 | 下北 18000m |
| むつ市大畑町兎沢２０２番２ | 0.6万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 下北 18000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）