トーカンマンション千秋矢留町
秋田県秋田市千秋矢留町10-1 | 築29年 | 30戸
推定相場
トーカンマンション千秋矢留町
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（18.8万円）を20.9%上回って、秋田市全体の平均（22.0万円）を3.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、13年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.2万円/㎡
レンジ
17.0〜25.5万円/㎡
市区町村ベースライン
21.2万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 82.65㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・10件）で、平均1,297万円です。3LDKが最も高く平均1,485万円、３ＬＤＫは平均1,257万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,257万 | 1,247万 | 1,266万 |
| 3LDK | 9件 | 1,485万 | 1,200万 | 1,980万 |
| 4LDK | 10件 | 1,297万 | 1,013万 | 1,864万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（18.6万円）と比べて1.3万円（+7.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市千秋矢留町10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.98m² ～ 87.27m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 管理会社 | ユーアイビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立保戸野小学校
中学校
秋田市立秋田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション千秋矢留町 | 1997 | 30戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| トーカンマンション千秋鷹匠橋 | 1989 | 78戸 | 28.2万 | 1,890万 |
| トーカンマンション千秋 | 1991 | 76戸 | 13.9万 | 760万 |
| ランドシティ千秋 | 2007 | 52戸 | 24.8万 | 2,480万 |
| サーパス千秋矢留 | 2008 | 84戸 | 24.7万 | 1,890万 |
| メゾン・ド・セドール | 1988 | 152戸 | 8.4万 | 150万 |
| ライオンズマンション千秋公園 | 1987 | 85戸 | 12.5万 | 350万 |
| トーカンジェネラス保戸野 | 2001 | 24戸 | - | - |
| チサンマンション北高前 | 1992 | 19戸 | 15.9万 | 1,299万 |
| ライオンズマンション千秋公園第二 | 1987 | 51戸 | - | - |
| ジェネラスマンション保戸野弐番館 | 2004 | 42戸 | 24.1万 | 1,880万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | - | - | - | 20.6万 | 20.3万 | 19.2万 | 22.7万 |
| 4LDK | - | 17.9万 | 16.0万 | 20.8万 | 18.1万 | 15.7万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,770万 | 20.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,770万 | 20.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.34万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.34万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額115,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 98,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,375円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。