東町の一戸建て相場
秋田県由利本荘市東町 | 10件の成約データ
推定相場
東町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2015年第1四半期
推定価格
12,492万円
うち土地分
12,053万円
うち建物分
439万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.3
平均価格
4,789
取引実績
10件
平均面積
372㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
32万
5万
'08'10'14'15
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
5
築26-30年
30
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第1四半期
6,600円
1400㎡〜
4.7
2014年第4四半期
400円
300㎡〜
1.3
2014年第3四半期
1,200円
420㎡〜
2.9
2014年第2四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2010年第2四半期
490円
195㎡〜
2.5
2008年第4四半期
5,900円
150㎡〜
39.3
2008年第4四半期
2,900円
85㎡〜
34.1
2008年第3四半期
7,500円
350㎡〜
21.4
2008年第2四半期
6,100円
240㎡〜
25.4
2008年第2四半期
14,000円
370㎡〜
37.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由利本荘市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,961 | - |
| 2016 | 79,657 | - |
| 2018 | 77,307 | -393 |
| 2020 | 75,040 | -281 |
| 2022 | 72,753 | -160 |
| 2023 | 71,723 | -66 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由利本荘市の一戸建てマップ
由利本荘市内のエリアランキング
東町は由利本荘市内23地区中2位（上位91%）。
単価18.3。
1つ上の美倉町とは37%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）