清水町の土地相場
秋田県湯沢市清水町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県湯沢市清水町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.6万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が25,135円高くなります。
4〜6m
10件
5万/坪
6〜8m
19件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて51%の差があります。
ほぼ長方形
9件
8万/坪
長方形
8件
7万/坪
不整形
7件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
東
5件
8万/坪
南西
3件
7万/坪
西
9件
7万/坪
北
3件
6万/坪
南
7件
5万/坪
北東
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
7件
店舗
1件
平均坪単価
4.6万/坪
1.4万/㎡
平均価格
472万円
取引実績
32件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪6万円へ、17年間で23.0%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
320万円
57坪〜（190㎡〜）
5.6万/坪
2024年第1四半期
55万円
30坪〜（100㎡〜）
1.8万/坪
2023年第4四半期
200万円
42坪〜（140㎡〜）
4.7万/坪
2023年第4四半期
280万円
73坪〜（240㎡〜）
3.9万/坪
2022年第4四半期
30万円
41坪〜（135㎡〜）
0.7万/坪
2022年第2四半期
230万円
157坪〜（520㎡〜）
1.5万/坪
2022年第2四半期
120万円
88坪〜（290㎡〜）
1.4万/坪
2021年第4四半期
150万円
67坪〜（220㎡〜）
2.3万/坪
2019年第3四半期
530万円
88坪〜（290㎡〜）
6.0万/坪
2019年第1四半期
600万円
100坪〜（330㎡〜）
6.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（湯沢市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-281人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 48,063 | - |
| 2017 | 46,330 | - |
| 2019 | 44,346 | -324 |
| 2021 | 42,450 | -284 |
| 2023 | 40,531 | -280 |
| 2024 | 39,484 | -278 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.7%、2050年-50.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
湯沢市の土地マップ
湯沢市内のエリアランキング
清水町は湯沢市内4地区中2位（上位50%）。
坪単価4.6万/坪。
1つ上の表町とは59%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
清水町 ◀
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4.6万/坪