清水町の一戸建て相場
秋田県湯沢市清水町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
秋田県湯沢市清水町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.8万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
348万
100〜120㎡
8件
302万
120〜150㎡
7件
220万
150㎡以上
7件
344万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大151%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
130万
4〜6m
11件
219万
6〜8m
14件
327万
平均㎡単価
2.8万/㎡
平均価格
713万円
取引実績
30件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
2万
8万
'08'10'12'14'16'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
2
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,200万円
160㎡〜
7.5万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
300㎡〜
8.7万/㎡
2022年第4四半期
370万円
220㎡〜
1.7万/㎡
2022年第3四半期
1,100万円
330㎡〜
3.3万/㎡
2022年第2四半期
670万円
420㎡〜
1.6万/㎡
2022年第2四半期
900万円
380㎡〜
2.4万/㎡
2022年第1四半期
300万円
210㎡〜
1.4万/㎡
2021年第4四半期
250万円
270㎡〜
0.9万/㎡
2020年第3四半期
600万円
115㎡〜
5.2万/㎡
2018年第3四半期
600万円
330㎡〜
1.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（湯沢市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-281人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 48,063 | - |
| 2017 | 46,330 | - |
| 2019 | 44,346 | -324 |
| 2021 | 42,450 | -284 |
| 2023 | 40,531 | -280 |
| 2024 | 39,484 | -278 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.7%、2050年-50.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系