表町の土地相場
秋田県湯沢市表町 | 31件の成約データ
秋田県湯沢市表町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.3万円（成約31件、前年比+6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,549円高くなります。
4〜6m
6件
6万/坪
6〜8m
7件
8万/坪
8m以上
16件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて86%の差があります。
不整形
12件
11万/坪
長方形
5件
10万/坪
ほぼ長方形
10件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北
4件
11万/坪
西
12件
10万/坪
南
6件
9万/坪
東
7件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
10件
店舗
4件
住宅
2件
平均坪単価
7.3万/坪
2.2万/㎡
前年比 ▲6.5%
平均価格
560万円
取引実績
31件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2009201220142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2026年は坪5万円へ、17年間で+68.7%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
150万円
30坪〜（100㎡〜）
5.0万/坪
2024年第2四半期
540万円
124坪〜（410㎡〜）
4.4万/坪
2024年第2四半期
150万円
30坪〜（100㎡〜）
5.0万/坪
2024年第1四半期
250万円
53坪〜（175㎡〜）
4.7万/坪
2023年第2四半期
300万円
59坪〜（195㎡〜）
5.1万/坪
2023年第1四半期
350万円
73坪〜（240㎡〜）
4.8万/坪
2021年第4四半期
440万円
73坪〜（240㎡〜）
6.1万/坪
2021年第3四半期
200万円
79坪〜（260㎡〜）
2.5万/坪
2018年第3四半期
300万円
121坪〜（400㎡〜）
2.5万/坪
2017年第3四半期
400万円
85坪〜（280㎡〜）
4.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（湯沢市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-281人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 48,063 | - |
| 2017 | 46,330 | - |
| 2019 | 44,346 | -324 |
| 2021 | 42,450 | -284 |
| 2023 | 40,531 | -280 |
| 2024 | 39,484 | -278 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.7%、2050年-50.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
湯沢市の土地マップ
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表町は湯沢市内4地区中1位（上位75%）。
坪単価7.3万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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7.3万/坪