年（年度）	人口	世帯数（日本人）	転入超過	自然増減
2015	3,238	1,074	-	-10
2016	3,207	1,085	-	-19
2017	3,205	1,094	-	-24
2018	3,181	1,107	+2	-24
2019	3,164	1,112	+1	-19
2020	3,142	1,132	-9	-18
2021	3,070	1,131	-38	-33
2022	3,010	1,115	-20	-42
2023	2,976	1,136	+11	-44
2024	2,945	1,141	-4	-

世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（2.6%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少350人 / 生産年齢1,686人 / 高齢954人（高齢化率31.9%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

450万400万350万300万250万

300万円

365万円

'15'17'19'21'23'24

平均所得: 365万円（2024年度）

全国平均の0.93倍

5年間の変化: +1.4%/年

納税義務者数: 1,593人

購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

0.35万0.3万0.25万0.2万0.15万

0.3万人

0.2万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別相場（マンション・土地・一戸建て）

マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。

地区	マンション㎡単価		土地坪単価	一戸建て平均
西	−		−	−

取引件数の多い順。駅名のリンク先で駅周辺の詳細相場（駅距離別・築年別）を確認できます。

駅	マンション㎡単価	土地坪単価	一戸建て平均	件数
八郎潟	−	2.8万	1,124万	42