北川尻の土地相場
秋田県南秋田郡井川町北川尻 | 11件の成約データ
秋田県南秋田郡井川町北川尻の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.3%。
推定相場
北川尻の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
30,883円/坪
推定総額
355万円
115坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて8%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
前年比 ▲14.3%
平均価格
346
取引実績
11件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082011201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で+31.1%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
380円
115坪〜（380㎡〜）
3.3/坪
2024年第4四半期
220円
79坪〜（260㎡〜）
2.8/坪
2024年第3四半期
210円
79坪〜（260㎡〜）
2.7/坪
2020年第4四半期
220円
76坪〜（250㎡〜）
2.9/坪
2020年第2四半期
400円
169坪〜（560㎡〜）
2.4/坪
2019年第4四半期
520円
151坪〜（500㎡〜）
3.4/坪
2019年第4四半期
650円
151坪〜（500㎡〜）
4.3/坪
2012年第4四半期
250円
91坪〜（300㎡〜）
2.8/坪
2011年第3四半期
230円
175坪〜（580㎡〜）
1.3/坪
2010年第2四半期
280円
73坪〜（240㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南秋田郡井川町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-16人/年
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,155 | - |
| 2016 | 4,953 | - |
| 2018 | 4,761 | -49 |
| 2020 | 4,587 | -22 |
| 2022 | 4,386 | -22 |
| 2023 | 4,310 | +4 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-50.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系