六郷の一戸建て相場
秋田県仙北郡美郷町六郷 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
六郷の一戸建て
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,074万円
うち土地分
724万円
うち建物分
351万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大135%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.4
前年比 ▲283.0%
平均価格
1,289
取引実績
39件
平均面積
427㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
1万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
410㎡〜
7.3
2025年第2四半期
250円
230㎡〜
1.1
2025年第1四半期
3,300円
260㎡〜
12.7
2024年第3四半期
400円
330㎡〜
1.2
2024年第1四半期
1,400円
440㎡〜
3.2
2024年第1四半期
680円
610㎡〜
1.1
2023年第3四半期
250円
280㎡〜
0.9
2022年第2四半期
400円
310㎡〜
1.3
2022年第1四半期
1,300円
1600㎡〜
0.8
2020年第3四半期
530円
220㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙北郡美郷町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-107人/年
🟢 供給: 空き家率3.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,932 | - |
| 2016 | 20,311 | - |
| 2018 | 19,729 | -39 |
| 2020 | 19,018 | -92 |
| 2022 | 18,189 | -63 |
| 2023 | 17,831 | -77 |
所得: 平均253万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 3.6%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙北郡美郷町の一戸建てマップ
六郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙北郡美郷町六郷字上町１４番 | 1.0/㎡ | -1.9% | 住宅,店舗 | 飯詰 3600m |
| 仙北郡美郷町六郷字琴平東１２４番２ | 0.9/㎡ | -1.7% | 住宅 | 飯詰 4400m |
| 仙北郡美郷町六郷字赤城２１番８ | 0.8/㎡ | -2.0% | 住宅 | 飯詰 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）