花輪の一戸建て相場
秋田県鹿角市花輪 | 184件の成約データ 他の種別: 土地
秋田県鹿角市花輪の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.6万円（成約184件、前年比-60.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均622万円。木造（551万円）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
622万
木造
159件
551万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
465万
80〜100㎡
24件
574万
100〜120㎡
29件
546万
120〜150㎡
48件
554万
150㎡以上
60件
536万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大129%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
26件
342万
4〜6m
57件
506万
6〜8m
62件
531万
8m以上
38件
784万
平均㎡単価
3.6万/㎡
前年比 ▼60.1%
平均価格
1,124万円
取引実績
184件
平均面積
410㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
7万
1万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
830㎡〜
1.0万/㎡
2026年第1四半期
450万円
600㎡〜
0.8万/㎡
2026年第1四半期
200万円
480㎡〜
0.4万/㎡
2025年第3四半期
500万円
175㎡〜
2.9万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
680㎡〜
3.7万/㎡
2025年第2四半期
96万円
95㎡〜
1.0万/㎡
2025年第2四半期
300万円
480㎡〜
0.6万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
260㎡〜
12.7万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
330㎡〜
3.6万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
540㎡〜
2.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿角市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-198人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 32,744 | - |
| 2017 | 31,604 | - |
| 2019 | 30,454 | -226 |
| 2021 | 29,169 | -253 |
| 2023 | 27,714 | -222 |
| 2024 | 27,069 | -165 |
所得: 平均285万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.9%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿角市の一戸建てマップ
鹿角市内のエリアランキング
花輪は鹿角市内5地区中1位（上位80%）。
単価3.6万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
花輪 ◀
―
3.6万
お手頃帯（5〜5位）
花輪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿角市花輪字中花輪１２番１外 | 2.1万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 鹿角花輪 450m |
| 鹿角市花輪字八正寺１１番１４ | 1.7万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 鹿角花輪 450m |
| 鹿角市花輪字合ノ野１８９番１ | 1.0万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 鹿角花輪 2300m |
| 鹿角市花輪字高屋５１番 | 0.3万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 柴平 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）