十和田毛馬内の一戸建て相場
秋田県鹿角市十和田毛馬内 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
秋田県鹿角市十和田毛馬内の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.4万円（成約32件、前年比-41.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
491万
80〜100㎡
3件
1,384万
100〜120㎡
5件
689万
120〜150㎡
7件
359万
150㎡以上
9件
829万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
640万
6〜8m
14件
609万
8m以上
8件
747万
平均㎡単価
3.4万/㎡
前年比 ▼41.1%
平均価格
1,174万円
取引実績
32件
平均面積
474㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
1万
1万
'09'11'13'15'18'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
390万円
640㎡〜
0.6万/㎡
2024年第2四半期
400万円
510㎡〜
0.8万/㎡
2024年第2四半期
450万円
350㎡〜
1.3万/㎡
2024年第1四半期
200万円
300㎡〜
0.7万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
380㎡〜
5.5万/㎡
2020年第3四半期
480万円
195㎡〜
2.5万/㎡
2019年第4四半期
60万円
120㎡〜
0.5万/㎡
2019年第1四半期
2,400万円
1100㎡〜
2.2万/㎡
2018年第4四半期
200万円
440㎡〜
0.5万/㎡
2018年第3四半期
200万円
320㎡〜
0.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿角市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-198人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 32,744 | - |
| 2017 | 31,604 | - |
| 2019 | 30,454 | -226 |
| 2021 | 29,169 | -253 |
| 2023 | 27,714 | -222 |
| 2024 | 27,069 | -165 |
所得: 平均285万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.9%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿角市の一戸建てマップ
鹿角市内のエリアランキング
十和田毛馬内は鹿角市内5地区中2位（上位60%）。
単価3.4万/㎡。
1つ上の花輪とは6%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
十和田毛馬内 ◀
―
3.4万
お手頃帯（5〜5位）
十和田毛馬内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿角市十和田毛馬内字下小路６４番１２ | 1.1万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 十和田南 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）