尾去沢の一戸建て相場
秋田県鹿角市尾去沢 | 32件の成約データ
秋田県鹿角市尾去沢の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.3万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
219万
100〜120㎡
5件
461万
120〜150㎡
7件
233万
150㎡以上
11件
358万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大156%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
26件
308万
6〜8m
3件
140万
8m以上
3件
358万
平均㎡単価
1.3万/㎡
平均価格
473万円
取引実績
32件
平均面積
423㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
1万
4万
'08'10'12'14'16'18'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400万円
380㎡〜
3.7万/㎡
2023年第2四半期
780万円
390㎡〜
2.0万/㎡
2022年第3四半期
230万円
390㎡〜
0.6万/㎡
2022年第2四半期
330万円
460㎡〜
0.7万/㎡
2020年第3四半期
250万円
250㎡〜
1.0万/㎡
2019年第3四半期
300万円
500㎡〜
0.6万/㎡
2019年第2四半期
400万円
190㎡〜
2.1万/㎡
2018年第3四半期
150万円
90㎡〜
1.7万/㎡
2018年第1四半期
500万円
670㎡〜
0.7万/㎡
2017年第4四半期
1,000万円
680㎡〜
1.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿角市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-198人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 32,744 | - |
| 2017 | 31,604 | - |
| 2019 | 30,454 | -226 |
| 2021 | 29,169 | -253 |
| 2023 | 27,714 | -222 |
| 2024 | 27,069 | -165 |
所得: 平均285万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.9%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿角市の一戸建てマップ
鹿角市内のエリアランキング
尾去沢は鹿角市内5地区中4位（上位20%）。
単価1.3万/㎡。
1つ上の十和田大湯とは19%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
尾去沢 ◀
―
1.3万
お手頃帯（5〜5位）