十和田大湯の一戸建て相場
秋田県鹿角市十和田大湯 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
秋田県鹿角市十和田大湯の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.5万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
467万
150㎡以上
18件
413万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
224万
4〜6m
7件
288万
6〜8m
11件
221万
8m以上
12件
463万
平均㎡単価
1.5万/㎡
平均価格
619万円
取引実績
33件
平均面積
444㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
1万
'09'11'14'17'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
1
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
250万円
390㎡〜
0.6万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
1600㎡〜
2.1万/㎡
2023年第1四半期
600万円
340㎡〜
1.8万/㎡
2020年第4四半期
1,100万円
720㎡〜
1.5万/㎡
2020年第4四半期
200万円
350㎡〜
0.6万/㎡
2019年第3四半期
250万円
220㎡〜
1.1万/㎡
2018年第3四半期
340万円
750㎡〜
0.5万/㎡
2018年第3四半期
350万円
250㎡〜
1.4万/㎡
2017年第3四半期
350万円
320㎡〜
1.1万/㎡
2017年第3四半期
250万円
260㎡〜
1.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿角市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-198人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 32,744 | - |
| 2017 | 31,604 | - |
| 2019 | 30,454 | -226 |
| 2021 | 29,169 | -253 |
| 2023 | 27,714 | -222 |
| 2024 | 27,069 | -165 |
所得: 平均285万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.9%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿角市の一戸建てマップ
鹿角市内のエリアランキング
十和田大湯は鹿角市内5地区中3位（上位40%）。
単価1.5万/㎡。
1つ上の十和田毛馬内とは121%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
十和田大湯 ◀
―
1.5万
お手頃帯（5〜5位）
十和田大湯周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿角市十和田大湯字上ノ湯２８番２０ | 1.3万/㎡ | -2.2% | 住宅,店舗 | 十和田南 7800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）