クルーザーバレー八橋
秋田県秋田市八橋三和町13-2 | 築24年 | 1棟
このページは1棟をまとめたクルーザーバレー八橋全体の相場です（成約 56件、うち棟が特定できない事例 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.9万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、10年間で5.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.2万円/㎡
レンジ
17.0〜25.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×0.957
補正係数 ×0.957
代表面積 96.17㎡ / 最寄駅徒歩 41分 / 市区町村サンプル数 132件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・27件）で、平均1,872万円です。2LDKが最も高く平均1,986万円、3LDKは平均1,480万円です。
2LDK
1,986万
5件
3LDK
1,480万
6件
4LDK
1,872万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,986万 | 1,870万 | 2,109万 |
| 3LDK | 6件 | 1,480万 | 1,358万 | 1,645万 |
| 4LDK | 27件 | 1,872万 | 1,539万 | 2,419万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.2万円で、1-5階（24.4万円）と比べて0.8万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
12件
24.4万/㎡
6-10階
13件
22.7万/㎡
11-20階
13件
25.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市八橋三和町13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 83.09m² ～ 99.09m² |
| 分譲会社 | フナコシヤ |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
棟別の相場（1棟）
クルーザーバレー八橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 36件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2002年 | 15階建 | 58戸 | 36件 | 23万 | 2件 | - |
| 弐番館 | 2007年 | 15階建 | 76戸 | 20件 | 25万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩41分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立八橋小学校
中学校
秋田市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クルーザーバレー八橋 | 2002 | 58戸 | 23.6万 | 2,299万 |
| ジェネラスマンション泉 | 2003 | 33戸 | 20.9万 | 1,990万 |
| サーパス泉 | 2007 | 74戸 | 31.2万 | 2,290万 |
| トーカンマンション八橋プラザ | 1992 | 188戸 | - | - |
| サンデュエル山王 | 2006 | 52戸 | 33.9万 | 2,400万 |
| ライオンズマンション山王 | 1986 | 37戸 | 17.0万 | 1,400万 |
| ジェネラス山王 | 2002 | 66戸 | - | - |
| トーカンマンション泉 | 1998 | 56戸 | 22.9万 | 1,700万 |
| 朝日プラザ学園通 | 1990 | 26戸 | 22.5万 | 690万 |
| サーパス泉中央 | 2006 | 39戸 | 29.5万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション山王第2 | 1990 | 88戸 | 17.0万 | 1,400万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 100.09㎡ | 22.5万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 23.2万 | - | - | - | - | 25.6万 | 26.4万 |
| 4LDK | 23.0万 | 21.3万 | 22.1万 | 21.3万 | 26.0万 | 25.7万 | 24.7万 | - |
| 3LDK | - | 23.2万 | 22.1万 | 23.4万 | 27.2万 | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,995万 | 26.36万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,299万 | 23.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,995万 | 26.36万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,095万 | 27.68万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.78万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,399万 | 24.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 22.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,430万 | 25.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,430万 | 25.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,630万 | 26.98万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,530万 | 26.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,630万 | 26.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,530万 | 26.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,340万 | 27.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,940万 | 23.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,199万 | 19.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,199万 | 21.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,199万 | 21.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 22.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.23万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,060万 | 22.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,060万 | 22.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 22.71万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 24.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 22.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.11万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 25.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,204円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。