サーパス泉
秋田県秋田市泉北２丁目３－７２ | 築19年 | 74戸
推定相場
サーパス泉
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（27.3万円）を14.3%上回って、秋田市全体の平均（22.0万円）を41.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.3万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、11年間で18.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は117,500〜112,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,913万円です。3LDKが最も高く平均1,913万円、ーは平均1,844万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,844万 | 1,673万 | 2,015万 |
| 3LDK | 12件 | 1,913万 | 1,365万 | 2,325万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.2万円で、1-5階（28.1万円）と比べて2.1万円（+7.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市泉北２丁目３－７２ |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 73.50m² ～ 88.60m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
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徒歩1分
泉北二丁目バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
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徒歩10分
泉外旭川駅
JR奥羽本線(新庄～青森)
学区情報
小学校
秋田市立泉小学校
中学校
秋田市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス泉 | 2007 | 74戸 | 31.2万 | 2,290万 |
| トーカンマンション泉 | 1998 | 56戸 | 22.9万 | 1,700万 |
| サンシティ泉 | 2002 | 39戸 | 23.1万 | 1,650万 |
| サンデュエル泉ガーデンビュー | 2005 | 34戸 | 32.0万 | 2,615万 |
| ジェネラスマンション泉 | 2003 | 33戸 | 20.9万 | 1,990万 |
| トーカンマンション八橋プラザ | 1992 | 188戸 | - | - |
| クルーザーバレー八橋 | 2002 | 58戸 | 23.6万 | 2,299万 |
| サーパス泉中央 | 2006 | 39戸 | 29.5万 | 2,180万 |
| 朝日プラザ学園通 | 1990 | 26戸 | 22.5万 | 690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 73.5㎡ | 31.2万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | 27.1万 | 28.2万 | - | - | 29.6万 | 31.3万 | - |
| ー | - | - | - | 28.4万 | 30.0万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.16万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | ー | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | ー | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.44万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,470万 | 30.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.04万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額103,000円。4LDKなら月額118,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,332円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,577円/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,332円/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,354円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。