スカイパーク102の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の4.4万/㎡から2025年は3.9万/㎡へ、12年間で11.0%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万5万3万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の45,500円から2023年には38,333円へ、15.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは24%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・42件）で、平均84万円です。1LDKが最も高く平均148万円、ーは平均70万円です。

ー 2件 70万円

1R 42件 84万円

1LDK 18件 148万円

2K 5件 133万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	70万	69万	70万
1R	42件	84万	43万	169万
1LDK	18件	148万	62万	284万
2K	5件	133万	35万	188万

階数別の㎡単価

1-3階 5.6万/㎡ 7件

4-7階 5.5万/㎡ 31件

8階以上 4.7万/㎡ 29件

物件概要

所在地	秋田県秋田市中通3丁目2-38
築年月	1980-09（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	102戸
専有面積	16.00m² ～ 40.87m²
管理会社	友愛ビル
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

秋田駅

秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線

徒歩18分

学区情報

小学校

秋田市立中通小学校

中学校

秋田市立秋田南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイパーク102	1980	102戸	5.9万	200万
プレミスト秋田中通ザ・レジデンス	2024	147戸	41.0万	2,650万
ライオンズガーデン中央通	1989	57戸	13.2万	710万
レーベン秋田ザ・ミッドタワー	2017	57戸	42.1万	3,680万
ヴァンベール中通	2002	83戸	25.9万	1,890万
ロワイヤルユウ中通	1990	25戸	9.3万	480万
トーカンジェネラス中通	2001	102戸	29.3万	2,980万
パストラルハイム大町	1987	45戸	12.8万	1,100万
ライオンズマンション中通第2	1988	58戸	-	-
ライオンズマンション中通	1986	68戸	27.6万	1,850万
ベルドゥムールランドマーク秋田	2003	169戸	30.6万	2,280万

売買データ分析（67件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2K	-	-	1.4万	4.9万	-	4.7万	-	5.9万
1LDK	-	-	2.5万	4.0万	3.8万	-	-	2.9万
1R	4.9万	5.8万	6.0万	6.2万	4.8万	-	4.2万	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	9〜10階	2K	30㎡〜	200万	5.89万/㎡
2025年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	130万	3.24万/㎡
2025年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	100万	2.49万/㎡
2024年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	50万	3万/㎡
2024年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	100万	5.24万/㎡
2024年11月	7〜8階	1R	15㎡〜	80万	4.24万/㎡
2023年2月	9〜10階	2K	35㎡〜	170万	4.69万/㎡
2022年8月	7〜8階	1R	15㎡〜	100万	5.3万/㎡
2022年7月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	140万	3.76万/㎡
2022年12月	7〜8階	1R	15㎡〜	98万	5.11万/㎡
2022年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	90万	5.36万/㎡
2022年10月	7〜8階	1R	15㎡〜	55万	3.27万/㎡
2021年9月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	160万	4.17万/㎡
2021年8月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	100万	2.45万/㎡
2021年7月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	140万	3.82万/㎡
2021年6月	3〜4階	1R	15㎡〜	65万	3.96万/㎡
2021年6月	3〜4階	1R	15㎡〜	70万	4.26万/㎡
2021年6月	5〜6階	1R	20㎡〜	115万	5.57万/㎡
2021年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	180万	8.46万/㎡
2021年6月	3〜4階	1R	15㎡〜	78万	4.75万/㎡
2021年5月	3〜4階	1R	15㎡〜	98万	5.97万/㎡
2021年5月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	140万	3.82万/㎡
2021年5月	3〜4階	1R	15㎡〜	190万	10.17万/㎡
2021年5月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	150万	4.09万/㎡
2021年5月	9〜10階	2K	35㎡〜	200万	5.4万/㎡
2021年3月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	190万	4.95万/㎡
2021年3月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	70万	1.91万/㎡
2021年2月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	90万	2.46万/㎡
2021年1月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	290万	7.83万/㎡
2021年11月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	220万	6.05万/㎡
2021年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	100万	2.45万/㎡
2021年10月	9〜10階	2K	35㎡〜	160万	4.32万/㎡
2020年8月	5〜6階	1R	15㎡〜	80万	4.83万/㎡
2020年8月	5〜6階	1R	15㎡〜	85万	5.13万/㎡
2020年7月	5〜6階	1R	15㎡〜	90万	5.43万/㎡
2020年7月	5〜6階	ー	15㎡〜	99万	5.98万/㎡
2020年7月	5〜6階	ー	15㎡〜	100万	6.04万/㎡
2020年6月	5〜6階	1R	20㎡〜	115万	5.57万/㎡
2020年3月	9〜10階	2K	35㎡〜	50万	1.35万/㎡
2020年12月	5〜6階	1R	15㎡〜	110万	6.33万/㎡
2020年12月	3〜4階	1R	20㎡〜	150万	7.05万/㎡
2020年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	150万	7.94万/㎡
2020年12月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	90万	2.46万/㎡
2020年12月	5〜6階	1R	20㎡〜	115万	5.57万/㎡
2019年8月	5〜6階	1R	15㎡〜	80万	4.24万/㎡
2019年6月	5〜6階	1R	20㎡〜	115万	5.57万/㎡
2019年4月	3〜4階	1R	15㎡〜	65万	4.07万/㎡
2019年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	140万	8.53万/㎡
2019年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	120万	7.5万/㎡
2019年1月	7〜8階	1R	20㎡〜	105万	5.09万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額30,027円。2Kなら月額46,833円が相場です。

ワンルーム 30,027円 27,000〜35,000円

1R 30,250円 29,000〜33,000円

1K 30,000円 30,000〜30,000円

1LDK 47,857円 40,000〜60,000円

2K 46,833円 42,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 57件

5〜8万 8件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	40,000円	1,098円/㎡
2023年3月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	40,000円	1,098円/㎡
2023年3月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,059円/㎡
2022年9月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,059円/㎡
2022年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,820円/㎡
2022年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,600円/㎡
2022年5月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,661円/㎡
2022年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,766円/㎡
2022年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,827円/㎡
2022年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,820円/㎡
2022年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,600円/㎡
2022年11月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,401円/㎡
2021年9月	9〜10階	2K	40㎡〜	42,000円	1,028円/㎡
2021年9月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	45,000円	1,171円/㎡
2021年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,820円/㎡
2021年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,600円/㎡
2021年7月	9〜10階	2K	40㎡〜	45,000円	1,101円/㎡
2021年5月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,820円/㎡
2021年5月	9〜10階	2K	40㎡〜	47,000円	1,150円/㎡
2021年5月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,661円/㎡
2021年3月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	45,000円	1,171円/㎡
2021年3月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	45,000円	1,285円/㎡
2021年1月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,820円/㎡
2021年11月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,661円/㎡
2020年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,820円/㎡
2020年4月	9〜10階	2K	40㎡〜	50,000円	1,223円/㎡
2020年4月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,600円/㎡
2020年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,429円/㎡
2020年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	30,000円	1,777円/㎡
2020年1月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,820円/㎡

他 35 件