ツインマークスウエストタワー
秋田県秋田市手形山崎92-5 | 築18年 | 44戸
推定相場
ツインマークスウエストタワー
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（32.7万円）を5.7%上回って、秋田市全体の平均（22.0万円）を57.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420152016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35万/㎡から2023年は35.6万/㎡へ、9年間で1.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,277万円です。4LDKが最も高く平均2,485万円、2LDKは平均1,712万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,712万 | 1,673万 | 1,750万 |
| 3LDK | 9件 | 2,277万 | 1,744万 | 2,459万 |
| 4LDK | 2件 | 2,485万 | 2,397万 | 2,572万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（33.6万円）と比べて3.2万円（+9.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市手形山崎92-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-10（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 62.08m² ～ 90.87m² |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市小学校・中学校学区
中学校
秋田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツインマークスウエストタワー | 2008 | 44戸 | 34.6万 | 2,480万 |
| ツインマークスイーストタワー | 2008 | 32戸 | 33.2万 | 2,500万 |
| ランドシティ秋田駅前 | 2005 | 38戸 | 38.0万 | 2,950万 |
| トーカンマンション千秋城下町 | 1996 | 53戸 | 15.9万 | 1,200万 |
| レーベン秋田駅前GRAN LIVERA | 2023 | 83戸 | - | - |
| サンデュエル手形ステーションビュー | 2006 | 65戸 | 30.8万 | 2,200万 |
| レーベン秋田THE IMPERIAL TOWER | 2026 | 129戸 | - | - |
| クロッセ秋田 | 2020 | 60戸 | - | - |
| パークハイツ中通第2 | 1988 | 53戸 | 19.5万 | 1,580万 |
| ストーク21 | 1987 | 24戸 | - | - |
| サーパス秋田駅前 | 2008 | 65戸 | 28.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 34.8万 | - | 33.2万 |
| 3LDK | - | 33.0万 | - | 38.5万 | 33.4万 | 36.8万 |
| 4LDK | 35.0万 | - | 32.5万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.34万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 38.52万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 38.52万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,950万 | 32.47万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.37万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.67万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,184万 | 35.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。