大曲日の出町の土地相場
秋田県大仙市大曲日の出町 | 43件の成約データ
秋田県大仙市大曲日の出町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.3万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,896円高くなります。
4m未満
3件
11万/坪
4〜6m
6件
10万/坪
6〜8m
14件
12万/坪
8m以上
19件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて88%の差があります。
長方形
20件
13万/坪
ほぼ長方形
7件
11万/坪
台形
5件
10万/坪
不整形
6件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+105%のプレミアムがあります。
南
9件
17万/坪
東
4件
13万/坪
西
17件
9万/坪
北
9件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
4件
平均坪単価
6.3万/坪
1.9万/㎡
平均価格
822万円
取引実績
43件
平均面積
137坪
454㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪7万円へ、16年間で14.0%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
740万円
76坪〜（250㎡〜）
9.8万/坪
2024年第3四半期
1,800万円
296坪〜（980㎡〜）
6.1万/坪
2024年第3四半期
370万円
60坪〜（200㎡〜）
6.1万/坪
2024年第2四半期
520万円
79坪〜（260㎡〜）
6.6万/坪
2023年第4四半期
450万円
296坪〜（980㎡〜）
1.5万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
178坪〜（590㎡〜）
7.3万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
197坪〜（650㎡〜）
7.6万/坪
2022年第4四半期
950万円
139坪〜（460㎡〜）
6.8万/坪
2022年第4四半期
950万円
139坪〜（460㎡〜）
6.8万/坪
2022年第4四半期
950万円
139坪〜（460㎡〜）
6.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-189人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,416 | - |
| 2017 | 83,014 | - |
| 2019 | 80,459 | -248 |
| 2021 | 77,946 | -236 |
| 2023 | 75,207 | -119 |
| 2024 | 73,794 | -229 |
所得: 平均291万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大仙市の土地マップ
大仙市内のエリアランキング
大曲日の出町は大仙市内8地区中4位（上位50%）。
坪単価6.3万/坪。
1つ上の大花町とは39%の差。