北秋田郡上小阿仁村の不動産相場
秋田県北秋田郡上小阿仁村 | 8地区 | 5件の成約データ
秋田県北秋田郡上小阿仁村の不動産相場（5件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'22'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.4/坪 | 4件 | - |
| 一戸建て | 1.6/㎡ | 1件 | - |
北秋田郡上小阿仁村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-3.3%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得240万円（全国平均の0.63倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-61.2%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.2万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2,586 | 1,168 | - | -56 |
| 2015 | 2,520 | 1,138 | - | -59 |
| 2016 | 2,444 | 1,131 | - | -53 |
| 2017 | 2,375 | 1,113 | - | -63 |
| 2018 | 2,311 | 1,120 | -9 | -59 |
| 2019 | 2,253 | 1,079 | -11 | -48 |
| 2020 | 2,192 | 1,072 | -9 | -51 |
| 2021 | 2,113 | 1,056 | -9 | -69 |
| 2022 | 2,029 | 1,022 | -22 | -63 |
| 2023 | 1,958 | 1,004 | +6 | - |
世帯数は5年で-10.4%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少117人 / 生産年齢839人 / 高齢1,107人（高齢化率53.7%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
276万138万0
212万円
240万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 240万円（2023年）
全国平均の0.63倍
5年間の変化: +2.8%/年
納税義務者数: 729人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,762 | -10% | - |
| 2030 | 1,515 | -22.6% | - |
| 2035 | 1,299 | -33.7% | - |
| 2040 | 1,101 | -43.8% | - |
| 2045 | 922 | -52.9% | - |
| 2050 | 760 | -61.2% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」