保見団地１１３棟
愛知県豊田市保見ケ丘6丁目1-6 | 築51年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.9万/㎡から2024年は14.5万/㎡へ、9年間で83.6%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では97.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.4万円/㎡
レンジ
17.5〜29.2万円/㎡
市区町村ベースライン 27.3万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 54.37㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 425件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の40%・10件）で、平均410万円です。２ＬＤＫが最も高く平均652万円、３ＬＤＫは平均279万円です。
３ＤＫ
410万
10件
２ＬＤＫ
652万
2件
３ＬＤＫ
279万
3件
１ＬＤＫ
615万
2件
2LDK
477万
2件
3DK
459万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 10件 | 410万 | 176万 | 808万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 652万 | 640万 | 663万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 279万 | 6万 | 477万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 615万 | 562万 | 668万 |
| 2LDK | 2件 | 477万 | 414万 | 540万 |
| 3DK | 6件 | 459万 | 272万 | 752万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市保見ケ丘6丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-09（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.66m² ～ 78.07m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
保見駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
西保見小学校
中学校
保見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 保見団地１１３棟 | 1975 | 30戸 | 14.5万 | 750万 |
| 保見団地１１２棟 | 1975 | 40戸 | 6.5万 | 360万 |
| 保見団地１１４棟 | 1975 | 40戸 | 8.9万 | 490万 |
| 保見団地１１５棟 | 1975 | 40戸 | - | - |
| 保見団地１１６棟 | 1975 | 25戸 | 14.1万 | 780万 |
| 保見団地１１０棟 | 1984 | 50戸 | - | - |
| 保見団地１０２棟 | 1980 | - | 8.3万 | 890万 |
| 保見団地１０５棟 | 1980 | - | 7.3万 | 690万 |
| 保見団地１１９棟 | 1980 | - | 10.7万 | 580万 |
| 保見団地１２０棟 | 1975 | - | 8.4万 | 490万 |
| 保見団地１０４棟 | 1980 | - | 16.7万 | 1,580万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.0万 | 6.8万 | 7.8万 | 7.4万 | - | 14.5万 |
| 2LDK | 8.8万 | - | - | - | 7.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 399万 | 7.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.3万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 230万 | 4.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 6.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。