サンシティ永覚新町
愛知県豊田市永覚新町3丁目2-1 | 築26年 | 28戸
推定相場
サンシティ永覚新町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（26.5万円）を0.0%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を7.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.9万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、11年間で11.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
27.7〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×1.152
代表面積 71.06㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 402件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 2,069万 | 1,732万 | 2,570万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市永覚新町3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 71.06m² ～ 87.58m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
末野原駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
豊田市立大林小学校
中学校
豊田市立末野原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ永覚新町 | 2000 | 28戸 | 26.5万 | 1,880万 |
| キングスコート永覚新町 | 1988 | 14戸 | - | - |
| TーSTAGE永覚新町 | 2011 | 48戸 | - | - |
| 豊田大林町パークホームズ | 1995 | 35戸 | - | - |
| Tステージ永覚新町 | 2011 | 48戸 | - | - |
| サンロード大林 | 1985 | 12戸 | 24.1万 | 1,780万 |
| サンシティ大林 | 1996 | 46戸 | 28.5万 | 2,080万 |
| サンシティ大林ガーデン | 1990 | 24戸 | 13.6万 | 1,180万 |
| グローリアス豊田大林公園 | 1997 | 23戸 | - | - |
| シティライフ大林公園 | 2013 | 23戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション豊田大林公園 | 1993 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 71.06㎡ | 25万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,998万円 | 87.58㎡ | 22.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 24.8万 | 25.9万 | 35.2万 | 33.5万 | 30.3万 | 27.4万 | 25.5万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.46万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.06万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.06万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.27万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.87万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 22.82万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.27万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.27万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.42万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。