レゾンシティ上挙母
愛知県豊田市上挙母4丁目15-1 | 築17年 | 44戸
推定相場
レゾンシティ上挙母
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（39.3万円）を0.0%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を59.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20112014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の37.8万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、14年間で4.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.0万円/㎡
レンジ
51.0〜85.0万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×2.402
代表面積 87.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 408件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均3,343万円です。4LDKが最も高く平均3,740万円、3LDKは平均3,343万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,343万 | 2,294万 | 3,889万 |
| 4LDK | 7件 | 3,740万 | 3,058万 | 4,399万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市上挙母4丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 74.16m² ～ 95.28m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | エフ・ビー・エス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新上挙母駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩5分
上挙母駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
豊田市立童子山小学校
中学校
豊田市立朝日丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レゾンシティ上挙母 | 2009 | 44戸 | 39.3万 | 3,580万 |
| リコット新上挙母 | 2027 | 30戸 | - | - |
| Tステージ司 | 2005 | 25戸 | - | - |
| グローリアス豊田常盤町 | 1992 | 27戸 | 28.4万 | 1,899万 |
| バンベール新生公園 | 1998 | 53戸 | 17.6万 | 1,498万 |
| セザール豊田 | 1990 | 22戸 | 17.0万 | 283万 |
| Tステージ新生町 | 2006 | 24戸 | - | - |
| アーバン豊田 | 1987 | 10戸 | 16.1万 | 1,399万 |
| リコット豊田小坂町 | 2021 | 22戸 | - | - |
| レジデンスザトヨタセンターレジデンス | 2009 | 115戸 | - | - |
| アルスノーバ十塚 | 1994 | 18戸 | 24.1万 | 1,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.5万 | 31.8万 | 34.8万 | 35.4万 | - | - | 39.3万 |
| 4LDK | 37.8万 | - | 34.6万 | - | - | 37.1万 | 37.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.28万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.04万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.8万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,770万 | 31.8万/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,770万 | 31.8万/㎡ |
| 2011年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.77万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。