グランドムール東脇
愛知県豊橋市東脇4丁目15-4 | 築35年 | 39戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2025年は14万/㎡へ、12年間で5.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均1,130万円です。3SLDKが最も高く平均1,286万円、4LDKは平均1,130万円です。
3SLDK
1,286万
3件
4LDK
1,130万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 1,286万 | 1,097万 | 1,380万 |
| 4LDK | 8件 | 1,130万 | 777万 | 1,285万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
15.7万/㎡
4-7階
8件
14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市東脇4丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 76.65m² ～ 85.02m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
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徒歩4分
東脇バス停駅
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徒歩30分
豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
汐田小学校
中学校
牟呂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール東脇 | 1991 | 39戸 | 16.9万 | 1,298万 |
| ピュアライフ東脇 | 2008 | 69戸 | 20.3万 | 1,680万 |
| アーバンライフ東脇 | 1992 | 19戸 | 11.6万 | 998万 |
| ロイヤルレインボー豊橋 | 1996 | 12戸 | 6.4万 | 430万 |
| ピュアライフ潮崎 | 2009 | 31戸 | - | - |
| サーラシティみなと通り | 1989 | 60戸 | 19.7万 | 2,490万 |
| エスポール神ノ輪 | 1988 | 10戸 | 12.0万 | 899万 |
| アーバンライフ神ノ輪 | 1998 | 35戸 | 20.9万 | 1,790万 |
| スペリア豊橋 | 1996 | 150戸 | - | - |
| ピアシティ東和藤沢 | 1984 | 14戸 | 8.3万 | 530万 |
| ベルシティ柱 | 1982 | 8戸 | 14.8万 | 880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.3万 | 13.1万 | - | 15.2万 | 13.1万 | 18.7万 | 14.0万 |
| 3SLDK | - | - | 17.2万 | 16.0万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.94万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.69万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 13.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 15.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 13.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 13.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。