レジデンス北島

愛知県豊橋市北島町北島199-1 | 築42年 | 15戸

推定相場

レジデンス北島

売買㎡単価の推移

10万0万

2015201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の9万/㎡から2023年は6.2万/㎡へ、8年間で31.3%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・7件）で、平均465万円です。3LDKが最も高く平均486万円、３ＬＤＫは平均465万円です。

３ＬＤＫ

7件

465万

3LDK

5件

486万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	465万	64万	896万
3LDK	5件	486万	326万	633万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.0万円で、1-2階（6.9万円）と比べて2.1万円（+30.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

6.9万/㎡

3件

3階以上

9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊橋市北島町北島199-1
築年月	1984-07（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	59.84m² ～ 68.04m²
分譲会社	伸向住建
施工会社	伸向住建
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

船町駅

JR飯田線(豊橋～天竜峡)

徒歩3分

学区情報

小学校

豊橋市立松葉小学校

中学校

豊橋市立豊城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンス北島	1984	15戸	6.2万	420万
シャンボール豊橋	1982	49戸	20.1万	1,550万
シュロス豊橋	1991	40戸	13.1万	920万
アーバンライフ船町	2002	54戸	-	-
パビリオン豊橋	1981	50戸	6.5万	440万
フィオーレ豊橋	1991	58戸	-	-
ピュアライフ松葉	2007	49戸	23.6万	2,100万
フォレストタウンしみず	1985	43戸	7.7万	550万
レスポワール船町	1983	33戸	19.7万	980万
パビリオン第2豊橋	1982	35戸	-	-
ユニライフ豊橋	1990	34戸	11.1万	750万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2023
3LDK	9.0万	8.0万	6.3万	6.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	-	3LDK	65㎡〜	420万	6.18万/㎡
2018年1月	-	3LDK	55㎡〜	380万	6.35万/㎡
2017年7月	-	3LDK	55㎡〜	480万	8.03万/㎡
2015年5月	-	3LDK	60㎡〜	580万	9万/㎡
2015年10月	-	3LDK	60㎡〜	580万	9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。