宝マンション豊明新栄
愛知県豊明市新栄町7丁目89 | 築36年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2025年は13.6万/㎡へ、12年間で12.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
16.4〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.002
補正係数 ×1.002
代表面積 72.87㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 49件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・13件）で、平均970万円です。4LDKが最も高く平均970万円、3SLDKは平均928万円です。
3LDK
948万
9件
3SLDK
928万
6件
4LDK
970万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 948万 | 723万 | 1,295万 |
| 3SLDK | 6件 | 928万 | 673万 | 1,213万 |
| 4LDK | 13件 | 970万 | 726万 | 1,372万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
15万/㎡
4-7階
10件
14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊明市新栄町7丁目89 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 67.81m² ～ 79.88m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中京競馬場前駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊明市立栄小学校
中学校
豊明市立栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション豊明新栄 | 1990 | 33戸 | 13.6万 | 980万 |
| ファミリアーレ豊明前後レジデンス | 2014 | - | - | - |
| ユニーブル豊明2 | 1993 | - | - | - |
| エルグランデ豊明 | 1995 | 21戸 | 23.1万 | 1,880万 |
| 藤和前後ホームズ | 2008 | - | - | - |
| ライオンズガーデン鳴海 | 2004 | 167戸 | - | - |
| ライオンズガーデン鳴海壱番館 | 2004 | 59戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデン鳴海弐番館 | 2004 | 108戸 | 30.0万 | 2,890万 |
| コーポラティブハウスフリート | 1984 | 20戸 | 15.6万 | 1,280万 |
| エスポア豊明 | 1985 | - | - | - |
| シティオ豊明 | 1997 | - | - | - |
豊明市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,845円 | 176 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,586円 | 145 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,171円 | 65 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,244円 | 116 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 1,009円 | 74 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 21.9万 | 17.1万 | 17.7万 | 13.6万 |
| 3LDK | 12.2万 | 16.3万 | 18.9万 | 19.2万 | - | - | 18.5万 | - |
| 3SLDK | - | - | 19.0万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.72万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,583万 | 21.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 18.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.33万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.22万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.04万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.52万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.98万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.15万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 930万 | 11.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.62万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 765万 | 9.88万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。