シャトレー花ノ木
愛知県西尾市丁田町落20 | 築42年 | 30戸
推定相場
シャトレー花ノ木
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（10.9万円）を0.0%上回って、西尾市全体の平均（15.7万円）より30.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10万/㎡から2019年は10.9万/㎡へ、3年間で9.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 870万 | 674万 | 1,050万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.8万円で、1-3階（9.9万円）と比べて2.9万円（+29.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県西尾市丁田町落20 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 52.24m² ～ 104.82m² |
| 分譲会社 | 開成社 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西尾駅
名鉄西尾線
学区情報
小学校
西尾市立花ノ木小学校
中学校
西尾市立西尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレー花ノ木 | 1984 | 30戸 | 10.9万 | 880万 |
| ポレスター西尾駅前 | 2013 | 68戸 | - | - |
| プレサンスロジェ西尾CL | 2021 | 29戸 | - | - |
| ロイヤルステージ西尾 | 2007 | 23戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| サンシティステージア西尾 | 2009 | 29戸 | - | - |
| ゼルクタワー西尾 | 2009 | 94戸 | - | - |
| ベルハイム今川 | 1981 | 18戸 | 10.3万 | 490万 |
| シャトレー西尾 | 1983 | 26戸 | 14.2万 | 1,080万 |
| エスポワール寄住 | 1990 | 30戸 | - | - |
| シャトレー西尾2 | 1989 | 19戸 | 18.9万 | 1,680万 |
| ロイヤル西尾花ノ木 | 2006 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.0万 | 11.4万 | - | 10.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,670万 | 15.94万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,200万 | 11.45万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 700万 | 8.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 900万 | 11.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。