名鉄碧南中央ハイツ
愛知県碧南市天王町6丁目86 | 築40年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.9万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、7年間で35.9%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5K（全体の46%・6件）で、平均1,360万円です。5Kが最も高く平均1,360万円、3DKは平均823万円です。
3DK
823万
4件
4LDK
1,156万
3件
5K
1,360万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 823万 | 750万 | 1,040万 |
| 4LDK | 3件 | 1,156万 | 800万 | 1,488万 |
| 5K | 6件 | 1,360万 | 1,172万 | 1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県碧南市天王町6丁目86 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.43m² ～ 77.43m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
碧南中央駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
碧南市立中央小学校
中学校
碧南市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 11.8万 | - | 12.1万 | - | 12.1万 |
| 4LDK | - | - | - | 15.2万 | 15.2万 | 8.8万 | - |
| 5K | 18.9万 | 18.9万 | 11.8万 | 12.6万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.24万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 5K | 70㎡〜 | 930万 | 12.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 5K | 70㎡〜 | 850万 | 11.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 11.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 5K | 70㎡〜 | 930万 | 12.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 5K | 70㎡〜 | 850万 | 11.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 5K | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 5K | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。