ユーハウス蟹江
愛知県海部郡蟹江町本町１２丁目１６－１５ | 築26年 | 36戸
推定相場
ユーハウス蟹江
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.2万円。周辺エリア平均（24.9万円）より18.9%低く、海部郡蟹江町全体の平均（20.4万円）より1.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.1万/㎡から2021年は20.2万/㎡へ、6年間で25.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,025万円です。4LDKが最も高く平均1,150万円、3LDKは平均1,025万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,025万 | 859万 | 1,196万 |
| 4LDK | 2件 | 1,150万 | 1,120万 | 1,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（17.8万円）と比べて1.4万円（+7.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町本町１２丁目１６－１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.43m² ～ 113.62m² |
| 分譲会社 | ユーホーム |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
近鉄蟹江駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
蟹江町立蟹江小学校
中学校
蟹江町立蟹江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス蟹江 | 2000 | 36戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション蟹江第2 | 1998 | 34戸 | 17.9万 | 1,450万 |
| ユーハウス蟹江2 | 2003 | 25戸 | - | - |
| ローレルコート蟹江 | 2021 | 56戸 | 50.9万 | 3,790万 |
| ユートピア戸田 | 1989 | 6戸 | - | - |
| ロフティ蟹江 | 2001 | 20戸 | - | - |
| ロイヤルクレスト蟹江本町 | 2010 | 34戸 | - | - |
| フレストスクエア蟹江本町 | 2003 | 25戸 | 20.6万 | 2,080万 |
| ローレルスクエア蟹江本町イーストタワー | 2007 | 87戸 | 32.7万 | 2,699万 |
| ライオンズ蟹江ステーションレジデンス | 2011 | 56戸 | 43.7万 | 3,950万 |
| ライオンズマンション蟹江本町 | 2004 | 86戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 79.53㎡ | 18.6万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,680万円 | 79.53㎡ | 21.1万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 15.9万 | 17.6万 | 20.7万 | 20.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.78万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.93万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。