ローレルスクエア蟹江本町イーストタワー
愛知県海部郡蟹江町本町6丁目180 | 築19年 | 87戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、12年間で29.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・12件）で、平均2,286万円です。4LDKが最も高く平均2,286万円、2SLDKは平均1,387万円です。
2SLDK
1,387万
2件
3LDK
1,831万
12件
4LDK
2,286万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,387万 | 1,190万 | 1,584万 |
| 3LDK | 12件 | 1,831万 | 1,543万 | 2,149万 |
| 4LDK | 12件 | 2,286万 | 1,752万 | 2,704万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（29.1万円）と比べて2.1万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
11件
29.1万/㎡
4-7階
9件
28.2万/㎡
8階以上
6件
31.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目180 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 64.64m² ～ 97.47m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
蟹江駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
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徒歩13分
近鉄蟹江駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
蟹江町立蟹江小学校
中学校
蟹江町立蟹江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア蟹江本町イーストタワー | 2007 | 87戸 | 32.7万 | 2,699万 |
| ローレルスクエア蟹江本町 | 2007 | 52戸 | - | - |
| ロイヤルクレスト蟹江本町 | 2010 | 34戸 | - | - |
| ライオンズマンションニューシティ蟹江二番館 | 1990 | 123戸 | 19.8万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション蟹江本町 | 2004 | 86戸 | - | - |
| ロフティ蟹江 | 2001 | 20戸 | - | - |
| フレストスクエア蟹江本町 | 2003 | 25戸 | 20.6万 | 2,080万 |
| 蟹江ニューハイツ | 1977 | 11戸 | 12.0万 | 650万 |
| ダイアパレス蟹江ミッドレジデンス | 2014 | 46戸 | 38.3万 | 2,900万 |
| ローレルコート蟹江 | 2021 | 56戸 | 50.9万 | 3,790万 |
| ライオンズマンション蟹江第2 | 1998 | 34戸 | 17.9万 | 1,450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 82.62㎡ | 32.7万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.6万 | 32.3万 | 29.9万 | 28.6万 | - | - | 32.7万 |
| 3LDK | 29.4万 | 24.1万 | - | 31.3万 | 31.6万 | 31.4万 | 30.2万 | - |
| 2SLDK | 21.7万 | - | - | - | - | 30.6万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 32.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.84万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.64万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.63万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.54万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.89万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.52万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 21.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.52万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.29万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.74万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。