ダイアパレス蟹江ミッドレジデンス

愛知県海部郡蟹江町城1丁目579 | 築12年 | 46戸

推定相場

ダイアパレス蟹江ミッドレジデンス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の39.7万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、9年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均2,406万円です。3SLDKが最も高く平均2,516万円、2LDKは平均2,361万円です。

2LDK

2件

2,361万

3LDK

24件

2,406万

3SLDK

3件

2,516万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,361万	2,340万	2,382万
3LDK	24件	2,406万	1,679万	3,164万
3SLDK	3件	2,516万	2,391万	2,583万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（33.8万円）と比べて5.0万円（+14.8%）高くなっています。

1-3階

33.8万/㎡

6件

4-7階

37.5万/㎡

14件

8階以上

38.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県海部郡蟹江町城1丁目579
築年月	2014-09（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	46戸
専有面積	65.12m² ～ 80.94m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	TSUCHIYA
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

蟹江駅

JR関西本線(名古屋～亀山)

徒歩7分

🚉

近鉄蟹江駅

近鉄名古屋線

徒歩11分

学区情報

小学校

蟹江町立蟹江小学校

中学校

蟹江町立蟹江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス蟹江ミッドレジデンス	2014	46戸	38.3万	2,900万
蟹江ニューハイツ	1977	11戸	12.0万	650万
ライオンズマンション蟹江本町	2004	86戸	-	-
ライオンズマンションニューシティ蟹江二番館	1990	123戸	19.8万	1,580万
フレストスクエア蟹江本町	2003	25戸	20.6万	2,080万
ロイヤルクレスト蟹江本町	2010	34戸	-	-
ローレルスクエア蟹江本町	2007	52戸	-	-
ロフティ蟹江	2001	20戸	-	-
ローレルスクエア蟹江本町イーストタワー	2007	87戸	32.7万	2,699万
ロイヤルステージ蟹江	2002	95戸	-	-
ロイヤルステージ蟹江南棟	2002	95戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.7万	38.3万	38.3万	38.3万	33.9万	33.0万	41.4万	38.4万
2LDK	-	-	-	38.5万	36.8万	-	-	-
3SLDK	-	-	-	36.8万	33.2万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,900万	38.25万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.64万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.42万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,099万	32.24万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.79万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.47万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.8万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,449万	30.26万/㎡
2022年4月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,790万	34.47万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,090万	38.18万/㎡
2022年2月	13〜14階	3SLDK	80㎡〜	2,590万	32万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.71万/㎡
2021年7月	13〜14階	3SLDK	80㎡〜	2,980万	36.82万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,390万	41.89万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.35万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.35万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.42万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,700万	38.52万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.65万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.35万/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.12万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.56万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.35万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.53万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	37.09万/㎡
2019年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.12万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.59万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.08万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.23万/㎡
2016年1月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。