ダイアパレス蟹江ミッドレジデンス
愛知県海部郡蟹江町城1丁目579 | 築12年 | 46戸
推定相場
ダイアパレス蟹江ミッドレジデンス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（38.3万円）を0.0%上回って、海部郡蟹江町全体の平均（20.4万円）を87.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.7万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、9年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
22.6〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン
18.5万円/㎡
補正係数 ×1.624
代表面積 75.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 42件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均2,406万円です。3SLDKが最も高く平均2,516万円、2LDKは平均2,361万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,361万 | 2,340万 | 2,382万 |
| 3LDK | 24件 | 2,406万 | 1,679万 | 3,164万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,516万 | 2,391万 | 2,583万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（33.8万円）と比べて5.0万円（+14.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町城1丁目579 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-09（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 65.12m² ～ 80.94m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | TSUCHIYA |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
蟹江駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
🚉
徒歩11分
近鉄蟹江駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
蟹江町立蟹江小学校
中学校
蟹江町立蟹江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス蟹江ミッドレジデンス | 2014 | 46戸 | 38.3万 | 2,900万 |
| 蟹江ニューハイツ | 1977 | 11戸 | 12.0万 | 650万 |
| ライオンズマンション蟹江本町 | 2004 | 86戸 | - | - |
| ライオンズマンションニューシティ蟹江二番館 | 1990 | 123戸 | 19.8万 | 1,580万 |
| フレストスクエア蟹江本町 | 2003 | 25戸 | 20.6万 | 2,080万 |
| ロイヤルクレスト蟹江本町 | 2010 | 34戸 | - | - |
| ローレルスクエア蟹江本町 | 2007 | 52戸 | - | - |
| ロフティ蟹江 | 2001 | 20戸 | - | - |
| ローレルスクエア蟹江本町イーストタワー | 2007 | 87戸 | 32.7万 | 2,699万 |
| ロイヤルステージ蟹江 | 2002 | 95戸 | - | - |
| ロイヤルステージ蟹江 南棟 | 2002 | 95戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.7万 | 38.3万 | 38.3万 | 38.3万 | 33.9万 | 33.0万 | 41.4万 | 38.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 38.5万 | 36.8万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | 36.8万 | 33.2万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 32.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,449万 | 30.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.18万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜14階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.71万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.12万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.56万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 37.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.23万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。