ローレルコート蟹江
愛知県海部郡蟹江町本町9丁目 | 築5年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の47.2万/㎡から2026年は50.9万/㎡へ、4年間で7.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,169万円です。3LDKが最も高く平均3,169万円、３ＬＤＫは平均2,597万円です。
３ＬＤＫ
2,597万
2件
2SLDK
2,738万
2件
3LDK
3,169万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,597万 | 2,473万 | 2,720万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,738万 | 2,531万 | 2,945万 |
| 3LDK | 5件 | 3,169万 | 2,784万 | 3,790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.7万円で、1-5階（45.1万円）と比べて5.6万円（+12.4%）高くなっています。
1-5階
3件
45.1万/㎡
6-10階
3件
49.7万/㎡
11-20階
2件
50.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町本町9丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 63.18m² ～ 81.54m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
近鉄蟹江駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
蟹江町立蟹江小学校
中学校
蟹江町立蟹江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート蟹江 | 2021 | 56戸 | 50.9万 | 3,790万 |
| ロフティ蟹江 | 2001 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション蟹江第2 | 1998 | 34戸 | 17.9万 | 1,450万 |
| フレストスクエア蟹江本町 | 2003 | 25戸 | 20.6万 | 2,080万 |
| ロイヤルクレスト蟹江本町 | 2010 | 34戸 | - | - |
| ライオンズマンション蟹江本町 | 2004 | 86戸 | - | - |
| 蟹江ニューハイツ | 1977 | 11戸 | 12.0万 | 650万 |
| ユーハウス蟹江 | 2000 | 36戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| ローレルスクエア蟹江本町イーストタワー | 2007 | 87戸 | 32.7万 | 2,699万 |
| ローレルスクエア蟹江本町 | 2007 | 52戸 | - | - |
| ライオンズ蟹江ステーションレジデンス | 2011 | 56戸 | 43.7万 | 3,950万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.9万 | 46.1万 | - | - | 50.9万 |
| 2SLDK | 50.5万 | - | 55.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 50.86万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。