ライオンズ蟹江ステーションレジデンス
愛知県海部郡蟹江町宝2丁目54 | 築15年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万
2012201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の43万/㎡から2023年は43.1万/㎡へ、11年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,366万円です。4LDKが最も高く平均3,078万円、3LDKは平均2,366万円です。
3LDK
2,366万
4件
4LDK
3,078万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,366万 | 2,225万 | 2,544万 |
| 4LDK | 3件 | 3,078万 | 2,784万 | 3,290万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.8万円で、4-7階（42.4万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
42.4万/㎡
8階以上
5件
42.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町宝2丁目54 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-02（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 70.43m² ～ 90.39m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
近鉄蟹江駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
海部郡蟹江町小学校・中学校学区
中学校
蟹江町立蟹江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ蟹江ステーションレジデンス | 2011 | 56戸 | 43.7万 | 3,950万 |
| ローレルコート蟹江 | 2021 | 56戸 | 50.9万 | 3,790万 |
| ライオンズマンション蟹江第2 | 1998 | 34戸 | 17.9万 | 1,450万 |
| フレストスクエア蟹江本町 | 2003 | 25戸 | 20.6万 | 2,080万 |
| ロフティ蟹江 | 2001 | 20戸 | - | - |
| 蟹江ニューハイツ | 1977 | 11戸 | 12.0万 | 650万 |
| ユーハウス蟹江 | 2000 | 36戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| ロイヤルクレスト蟹江本町 | 2010 | 34戸 | - | - |
| ライオンズマンション蟹江本町 | 2004 | 86戸 | - | - |
| ダイアパレス蟹江ミッドレジデンス | 2014 | 46戸 | 38.3万 | 2,900万 |
| ライオンズマンションニューシティ蟹江二番館 | 1990 | 123戸 | 19.8万 | 1,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 43.0万 | - | - | 42.4万 |
| 3LDK | - | 41.0万 | 42.3万 | 43.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,950万 | 43.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.1万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.32万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.04万/㎡ |
| 2012年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額136,667円。
4LDK
130,000〜140,000円
136,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,853円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。