メイツ青塚
愛知県津島市青塚町1丁目68 | 築32年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20142016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2026年は12.2万/㎡へ、12年間で11.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・13件）で、平均1,009万円です。4LDKが最も高く平均1,009万円、3LDKは平均915万円です。
3LDK
915万
3件
4LDK
1,009万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 915万 | 853万 | 962万 |
| 4LDK | 13件 | 1,009万 | 767万 | 1,590万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.0万円で、1-3階（12.4万円）と比べて1.6万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
5件
12.4万/㎡
8階以上
12件
14万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県津島市青塚町1丁目68 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 74.80m² ～ 79.99m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
青塚駅
名鉄津島線
学区情報
小学校
津島市立蛭間小学校
中学校
津島市立神守中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ青塚 | 1994 | 48戸 | 12.2万 | 970万 |
| ラドーニ青塚 | 1996 | 34戸 | 13.7万 | 1,150万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,398万円 | 79.07㎡ | 17.7万円 | 2LDK | - | 南 |
津島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,700円 | 94 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,224円 | 68 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,086円 | 73 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,018円 | 102 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 906円 | 59 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.4万 | 16.2万 | 16.2万 | 13.9万 | 12.7万 | 12.4万 | 12.5万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 4SLDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.87万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.19万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.4万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 15.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。