第２津島コーポＢ棟
愛知県津島市西愛宕町2丁目66-13 | 築52年 | 104戸
賃料の推移
5万4万3万2万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は41,000〜39,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.2万円/㎡
レンジ
6.6〜9.9万円/㎡
市区町村ベースライン 9.5万円/㎡
補正係数 ×0.867
補正係数 ×0.867
代表面積 48.98㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 40件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の50%・5件）で、平均214万円です。３ＤＫが最も高く平均214万円、３ＬＤＫは平均139万円です。
３ＤＫ
214万
5件
３ＬＤＫ
139万
2件
２ＬＤＫ
172万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 214万 | 160万 | 259万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 139万 | 104万 | 173万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 172万 | 132万 | 201万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県津島市西愛宕町2丁目66-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 分譲会社 | 中村開発商事 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
津島市立南小学校
中学校
津島市立暁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２津島コーポＢ棟 | 1974 | 104戸 | 6.7万 | 330万 |
| 第２津島コーポＡ棟 | 1974 | 16戸 | - | - |
| 第２津島コーポＤ棟 | 1974 | 24戸 | 7.2万 | 350万 |
| 第２津島コーポＣ棟 | 1974 | 104戸 | 6.3万 | 320万 |
| 第２津島コーポＥ棟 | 1974 | 24戸 | - | - |
| サンシティ津島壱番館 | 1996 | 21戸 | 13.3万 | 1,200万 |
| グリーンコーポ津島 | 1998 | 25戸 | 17.0万 | 1,280万 |
| たちばなコーポラスＡ棟 | 1973 | 36戸 | 4.0万 | 190万 |
| 寿々やマンション | 1979 | 26戸 | 3.1万 | 200万 |
| ニューコーポ愛宕 | 1991 | 23戸 | 17.8万 | 1,400万 |
| 寿ゞやマンション津島 | 1979 | 23戸 | 5.1万 | 330万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 330万 | 6.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額41,714円。3DKなら月額35,500円が相場です。
2LDK
37,000〜45,000円
41,714円
3DK
30,000〜42,000円
35,500円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 37,000円 | 755円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 42,000円 | 858円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 42,000円 | 858円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 30,000円 | 613円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 42,000円 | 858円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 30,000円 | 613円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 42,000円 | 858円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 42,000円 | 858円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 919円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 817円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 42,000円 | 858円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。